公寓产权,为什么公寓还有70年大产权的?
关于这个“70年公寓”,主要是因为日照时间不符合住宅标准,但土地性质又是住宅用地,所以终形成了这种70年产权的住宅公寓。我们都知道关于房子产权年限,实际上讲的是房子的土地使用年限,这是由土地的规划性质决定的。住宅的土地使用年限是70年,而50年产权多为工业公寓产权、科教文卫类用地,40年的多为商业用地。
目前关于土地到期问题还没有具体定论,这个问题现在也不必太担心。怎么理解70年产权住宅公寓?不同产权性质的房子的区别很大,这主要表现在首付比例、贷款年限、贷款利率、采光效果、是否能够迁户等。其中采光效果是区分70年住宅和70年住宅公寓的重要因素。
我们都知道国家对住宅采光标准有着严格的规定,大城市的住宅日照标准是大寒日不低于2h,冬至日不低于1h,旧城改造项目可适当放宽,但也要求大寒日光照时间不低于1h。如果符合这一标准的,则是住宅,不符合这一标准的称之为“公寓”。在一栋高层建筑中,有些采光不符合住宅标准的房子就会被称作“公寓”,除此之外,70年的住宅和公寓在首付和贷款等其他方面并无二至。
70年住宅公寓有什么问题?上文说了,之所以被称之为公寓,是因为公寓对光照的要求要比住宅低。这类房子的特点是面积小、朝向不佳、南北不通透。还有的产权为70年公寓可能无法办理小孩入学,这需要购房者自己去相关部门核实了,这一点也是需要注意的。
热门相关
- 七嶋十爱,去越南芽庄旅游有哪些好的建议?
- 周六福排名第几,中国八大菜系的鲁菜,排名第几?
- 说颠倒,女人总喜欢正话反说应该怎么办?
- 手链批发市场,文玩的进货渠道都在哪里?
- 朋友的酒歌词,关于带酒字的歌曲歌词有哪些?
- 摩根石是哪种宝石,粉色摩根石受欢迎吗?为什么?
- 兰花草歌词,你是否还记得年少时唱过的歌?
- 翡翠到翠格珠宝,买翡翠,是看品牌还是看品质?
- 开珠宝店,开个周六福金店需要多少钱?
- pollos,有什么美容仪值得推荐吗?
- 黑色幽默歌词,如何评价周杰伦的《黑色幽默》?
- 左丽,贵州医科大学的实力怎么样?
- 亲爱的小孩歌词,张赫宣《亲爱的小孩》歌词?
- 兰花草歌词,哪些歌词不言情而情自深?
- 钻石珠宝论坛,怎样卖掉你的钻石珠宝首饰?
- 情人节送几朵玫瑰花,情人节送几朵玫瑰花最合适?
- 荣昊,广州荣昊信息技术有限公司介绍?
- 我在老凤祥上班的感受,在周大福工作是怎样一种体验?
- 沙弗来石,哪一种珠宝最适合作为传家宝?
- 迪拜减肥得黄金,迪拜的富豪平时都吃什么?